Development
- Nouvelle amélioration du résultat
- Dynamique persistante dans les régions du Grand Zurich et de l’Arc Lémanique
- Nouveaux investissements dans la réserve de terrains
Le segment Development, lequel regroupe toutes les activités du Groupe dans le domaine du développement de projets immobiliers, a réalisé en 2018 un excellent résultat. L’EBIT s’élève à 40,3 millions de francs, ce qui correspond à une augmentation d’environ 2,6% par rapport à l’année précédente (2017: 39,2 millions).
De la première idée jusqu’à l’achèvement du projet de construction – Implenia est le leader du développement immobilier en Suisse.
606,984 (609 434)
Réserves de terrain, m2
4191 (5109)
Logements en développement
185 (158)
Portefeuille immobilier, CHF millions
53 (60)
Equivalents plein temps, EPT
Forte dynamique persistante dans les régions urbaines
Ce bon résultat témoigne d’un excellent portefeuille de projets. Dans ce contexte, Implenia a profité de la forte dynamique persistante des marchés immobiliers dans les régions du Grand Zurich et du Bassin lémanique. Le segment a réalisé d’excellentes ventes immobilières et lancé de nombreux nouveaux projets.
Au cours de l’exercice écoulé, Implenia a ainsi obtenu un important succès dans le domaine du développement du quartier Lokstadt à Winterthur. Le Groupe a signé un accord d’investissement avec l’organisation de santé Swica pour la tour d’habitation «Bigboy» sur l’îlot 1. Swica est par ailleurs le locataire de référence retenu pour l’immeuble «Elefant». Le développement de l’immeuble «Krokodil» est d’ores et déjà à un stade plus avancé, la pose de la première pierre ayant eu lieu l’été dernier. En développant et en construisant la Lokstadt, Implenia crée au centre de Winterthur un nouveau quartier urbain à usage mixte, offrant des logements, des bureaux et des commerces. Il s’agira du premier site à 2000 watts de la ville. Implenia a par ailleurs lancé d’autres projets de développement importants, notamment les projets «Rue du Temple» à Rolle et «West-Log» à Zurich-Altstetten.
Les investissements dans la réserve de terrains ont augmenté par rapport à l’année précédente.
Chiffres clés Development | |||
2018 | 2017 | Δ | |
1000 CHF | 1000 CHF | ||
EBIT | 40 257 | 39 241 | 2.6% |
EBITDA | 40 781 | 39 866 | 2.3% |
Effectif du personnel (à plein temps; au 31.12.) | 53 | 60 | (11.7%) |
