De la première idée jusqu’à l’achèvement du projet de construction – Implenia est le leader du développement immobilier en Suisse.

609,434 (656 734)

Réserves de terrain, m2

5109 (5259)

Logements en développement

158 (186)

Portefeuille immobilier, CHF millions

60 (50)

Equivalents plein temps, EPT

Part du segment Development dans les unités opérationnelles du Groupe

38,0%

EBIT hors PPA

0,7%

Equivalents plein temps

Leader en matière de développement de projets immobiliers
Au sein du segment Development, Implenia regroupe son expertise en matière de développement de projets immobiliers, de l’idée initiale à l’ouvrage achevé. Partenaire de maîtres d’ouvrage privés et institutionnels, Implenia Development conçoit et réalise des projets immobiliers durables. En Suisse, le portefeuille de projets du segment est largement diversifié en termes géographiques, avec une présence renforcée dans les zones à forte croissance du Grand Zurich et du Bassin lémanique.

Development

  • Nouveau résultat record pour la troisième fois consécutive
  • Qualité élevée du portefeuille de projets garantissant les revenus futurs
  • Régions métropolitaines assurant une croissance persistante

Le segment Development, lequel regroupe toutes les activités du Groupe dans le domaine du développement de projets immobiliers, a présenté un résultat record pour la troisième fois consécutive. Le résultat opérationnel s’est établi à 39,2 millions de francs, ce qui correspond à une progression de 6,1% (2016: 37,0 millions).

De la première idée jusqu’à l’achèvement du projet de construction – Implenia est le leader du développement immobilier en Suisse.

609,434 (656 734)

Réserves de terrain, m2

5109 (5259)

Logements en développement

158 (186)

Portefeuille immobilier, CHF millions

60 (50)

Equivalents plein temps, EPT

 

Excellent portefeuille de projets, base d’avenir

Ce résultat illustre la qualité du portefeuille des projets, lequel garantit non seulement les activités futures du segment, mais aussi un important volume de contrats pour les divisions en amont, Buildings et Construction Suisse. Compte tenu d’un léger tassement de la demande dans la construction de logements, les perspectives du marché devraient s’affaiblir quelque peu. Cependant, l’environnement demeure positif pour les investissements en raison de la faiblesse des taux d’intérêt. La dynamique devrait rester forte dans la région du Grand Zurich et le Bassin lémanique.

Les projets de développement sur l’ancien site Sulzer à Winterthur ont franchi d’importantes étapes en 2017. Ainsi, le nouveau quartier «Lokstadt», en train de sortir de terre, verra au cours des dix prochaines années, le développement et la construction, en plusieurs tranches, de nouveaux espaces d’habitation, de travail et de loisirs. Premier quartier à 2000 watts de Winterthur, il offrira à terme un nouveau lieu de vie à quelque 1500 personnes. S’agissant du premier bâtiment, la maison «Krokodil», Implenia a signé au premier semestre des contrats avec trois partenaires solides, ce qui garantit des investissements d’environ 100 millions de francs. Dans le quartier Neuhegi, Implenia réalise «sue&til», le plus grand ensemble résidentiel de Suisse construit en bois.

«Krokodil», Lokstadt, Winterthur

Projets clés

«Krokodil», Lokstadt, Winterthur

Au centre de Winterthur, Implenia développe un nouveau quartier urbain, diversifié et durable. Son nom, «Lokstadt», est une référence au passé de la ville de Winterthur, tout en ouvrant la voie vers l’avenir. L’immeuble «Krokodil» est le premier bâtiment de la nouvelle Lokstadt. Il rassemble quatre formes d’habitation sous un même toit. Construit en majeure partie en bois, le complexe d’habitation a été conçu dans le respect des objectifs de la société à 2000 watts. Une cour intérieure de 2000 m2 sera aménagée en oasis de verdure. A travers ce grand projet, Implenia et la ville de Winterthur bénéficient de l’occasion unique de réaliser un important développement urbanistique sur l’ancien site Sulzer en centre-ville. La livraison des logements est prévue pour 2021.

Consulat et Mission de l’Inde, Pregny-Chambésy

Implenia réalise en qualité d’entreprise totale le nouveau bâtiment administratif du Consulat et de la Mission de l’Inde à Pregny-Chambésy. Ce bâtiment comprendra deux parties séparées, l’une pour le Consulat, l’autre pour la Mission. Une halle polyvalente (480 m2) sera construite en vue d’accueillir les événements culturels planifiés par la Mission. Ce nouveau contrat de développement et de construction d’une mission met en évidence l’expertise sans cesse croissante d’Implenia dans le domaine des bâtiments exigeant des mesures de sécurité renforcées. La livraison du bâtiment interviendra en décembre 2020.

Nyon, Petite Prairie, Etappe II

Le quartier La Petite Prairie, qui est en train de naître à la périphérie de Nyon, occupera une superficie de 97 000 m2, dont 80% de logements. La deuxième étape de construction comprend cinq bâtiments locatifs avec 241 logements ainsi que des commerces. Implenia est responsable, conjointement avec la Simple Petite Prairie Company, du développement du projet. En tant qu'entreprise totale, elle assume par ailleurs la responsabilité de l’exécution. Réalisés dans le respect du standard Minergie, les bâtiments offriront une superficie d’environ 28 000 m2. Les travaux débuteront fin mai 2018 et devraient s’achever en 2021.

Part du segment Development dans les unités opérationnelles du Groupe

38,0%

EBIT hors PPA

0,7%

Equivalents plein temps

Leader en matière de développement de projets immobiliers
Au sein du segment Development, Implenia regroupe son expertise en matière de développement de projets immobiliers, de l’idée initiale à l’ouvrage achevé. Partenaire de maîtres d’ouvrage privés et institutionnels, Implenia Development conçoit et réalise des projets immobiliers durables. En Suisse, le portefeuille de projets du segment est largement diversifié en termes géographiques, avec une présence renforcée dans les zones à forte croissance du Grand Zurich et du Bassin lémanique.